С помощью лазерного нивелира определяем масштаб работ, подготовки строительной площадки.
Как мы строим дома в 2022 году? Разумеется, используя все современные знания и технологии строительства домов.
После работы геодезистов выравниваем строительную площадку до горизонтального состояния. На участках был небольшой уклон, поэтому завозим карьерный мелкий непромытый песок. Увлажнённый грунт трамбуем трамбовкой весом пол тонны, до состояния, пока гружённые самосвалы спокойно передвигаются по строительной площадке, оставляя только рисунок протектора.
Определяем границы застройки и, наносим разметку помещения котельных. Заводим в котельные помещения трубу водоснабжения, силовой электрический кабель в трубе, кабель для заземления, кабель для питания электромеханизма ворот, трубу для кабеля интернета. При вводе водоснабжения осуществляем монтаж подземной запорной арматуры, внутри границ участков. Управление поземными задвижками осуществляется с помощью телескопического штока. Застройщики индивидуальных жилых домов редко устанавливают запорную арматуру в целях экономии. И даже собственники, которые сами себе строят дома, либо сами руководят застройкой, в большинстве случаев не устанавливают запорную арматуру при вводе воды на участок. Кто то не знал, а кто то просто экономил, решив, что шаровой клапан при ввод воды в котельной, заменит подземную задвижку на участке. Запорная арматура обязательный элемент инженерных коммуникаций водоснабжения любого объекта, если вода поступает от квартальных сетей.
Далее в нашем случае, после монтажа биостанций, разводим канализацию по всем будущим помещениям, на тех уровнях высоты, где им положено быть по стандартам. И теперь мы можем приступить к точной разметке фундамента. Геометрия плана дома и фундамента сложная, немного поработав с проектировщиками, добавили сауну, тем самым убрав один из внутренних углов дома. Уменьшили огромный бетонный навес во входной группе. Далее мы в несколько раз увеличиваем террасу в глуби двора, именно там проходит для Вас большая часть лета. Ну кому придёт в голову, под огромным навесом со стороны дороги, выпить чашечку утреннего кофе. Возможно, я ошибаюсь, когда архитекторы работают над проектами, они вообще не думают о практической стороне использования дома.
И только после этого, мы приступаем, к обязательному монтажу дренажного, и ливневого трубопровода вокруг фундамента. Большинство застройщиков со мной не согласятся, это можно и сделать в будущем, потом. Но дожди не спрашиваю нас, когда им пройти, и ливневые воды будут делать свою работу, до тех пор, пока Вы их не отведёте в нужное русло. Не знаю почему, для меня это загадка, но почти все застройщики сначала строят дом, и только потом строят дренажную систему фундамента, и ливневую канализацию. Сначала всё раскапывают, потом закапывают, и потом снова раскапывают через пол года и более, для монтажа дренажной и ливневой канализации. Но мы все должны понимать, что молодому фундаменту дренаж ещё важнее, чем старому. В посёлке, где мы строим дома, более двух сотен молодых застроек, и ни в одном не заложен дренаж к фундаменту. Думаю, большинство из них, после застройки домов, построят эти коммуникации. Но водоотведение, это первое о чём нужно позаботиться, перед строительством фундамента. Глубина закладки дренажной трубы, должна пролегать глубже нижней части фундамента сантиметров на 15-35. Для долговечной службы, дренажной системы фундамента, следует засыпать дренажную трубу галькой или мелким щебнем, и укрыть тем же геотекстилем, на котором смонтирована дренажная труба. В нашем случае, системы осушения фундамента достаточно, грунт хороший, грунтовые воды глубоко, и с двух сторон есть дренажные канавы, с задней стороны участков довольно глубокая. Но если у Вас под плодородным слоем твёрдая глина, высокие грунтовые воды, переполненная дождевая канализация, заливающая Ваш участок с каждыми дождями, то мы легко можем решить Вашу задачу. Участок при любых осадках будет сухим, не только сверху, но и на глубину корней Ваших бесценных озеленений.
